El 29 de Noviembre, ANERR ha vuelto a celebrar en Valladolid una nueva edición de su “REHABIFORUM” centrado en el futuro de la rehabilitación de edificios y el impacto de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD). El evento, que reunió a expertos y empresas del sector, sirvió como plataforma para debatir los retos y oportunidades que plantea la mejora de la eficiencia energética en el parque edificado. Además contamos con la compañía de Deutsche Bank, Soler & Palau Sistemas de Ventilación, Serbis y EFFIC.
La jornada comenzó con una introducción a cargo de Enrique Cobreros García, Director de AEICE, quien destacó la relevancia de la colaboración entre los diferentes agentes del sector para afrontar los grandes desafíos de la rehabilitación. A continuación, se dio paso a la mesa redonda titulada «El futuro de la rehabilitación: aspectos críticos y EPBD», en la que participaron figuras clave del sector:
- Ana Mª Serrano Carbajal, Presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Valladolid.
- Ana Belén Hernández Lara, CEO de Crolec.
- Miguel Gimeno Buil, CEO de Navitia Portae.
- Mª Felisa Velázquez López, Directora Comercial de EFFIC.
La mesa fue presentada y moderada por Fernando Prieto, Presidente de ANERR, quien abrió el debate con una reflexión sobre la situación actual de la rehabilitación de edificios en España, los desafíos derivados de la EPBD y las oportunidades de negocio que surgen de esta directiva europea.
Los panelistas expusieron sus puntos de vista sobre diversos aspectos, tales como:
- Las barreras económicas y no económicas para que las comunidades de propietarios tomen la decisión de rehabilitar, y la importancia del administrador de fincas en la gestión de los proyectos.
- El papel del Libro del Edificio Existente y el “pasaporte de renovación” como herramientas clave para la rehabilitación, especialmente con los nuevos requisitos de la directiva.
- La eficiencia energética sin subvenciones, acompañada de financiación, desgravaciones fiscales y Certificados de Ahorro Energético, entre otras, y el principio de priorizar la eficiencia energética sin dejar de lado otros factores como la accesibilidad y la regeneración de entornos.
- La necesidad de mejorar la comunicación y concienciar a los propietarios sobre los beneficios de la rehabilitación, así como la implementación de ventanillas únicas para facilitar la tramitación de ayudas.
Uno de los puntos destacados del encuentro fue la reflexión sobre las dificultades en la gestión y tramitación de ayudas, la necesidad de profesionalización de los agentes intervinientes en el sector de la rehabilitación energética, y la necesidad de promover proyectos piloto que generen un efecto viral en la rehabilitación de barrios.
En la parte final del evento, los panelistas ofrecieron conclusiones clave para el sector, destacando la importancia de contar con profesionales cualificados y la necesidad de seguir trabajando en la rentabilidad de las actuaciones de rehabilitación, tanto desde el punto de vista económico como ambiental. Además de subrayar el compromiso del sector con la sostenibilidad, la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos, el desarrollo de soluciones innovadoras para la rehabilitación de edificios y la utilización de las herramientas ya existentes.
SOLUCIONES DE EMPRESA
Marián Ortega López de Santa María, Directora de Zona Noroeste de Deutsche Bank, nos habló sobre la financiación como palanca de la rehabilitación, y de las soluciones que ofrecen a las comunidades de propietarios para acometerla, como es el “Préstamo Huella 0” de Avanza Credit. Además nos mostró muchos de los casos de éxito de rehabilitaciones de edificios en los que habían financiado las obras.
José Luis Esteban García, Director del Área Retail en Soler & Palau Sistemas de Ventilación, hizo hincapié en la verdadera importancia de la implementación de los sistemas de ventilación en los proyectos de rehabilitación. Nos hizo partícipes del compromiso de la compañía en cuanto a la calidad, la investigación y el desarrollo de nuevos sistemas y de la reducción de la huella global. Nos mostró los múltiples productos y soluciones con los que cuentan para la eficiencia energética y para evitar la aparición de patologías en las viviendas y la afectación de la salud de las personas que derivan de estas.
Pedro Luis Gallego Ballesteros, Director General de Serbis, nos habló sobre las soluciones integrales que ofrecen en materia de saneamiento, aguas residuales y alcantarillado, en concreto sobre el “Therm-Liner”, un sistema patentado y certificado para el aprovechamiento energético de las aguas residuales. Este sistema es una alternativa innovadora y rentable para las ciudades y sus habitantes, ya que aprovecha la temperatura de las aguas residuales que discurren por los sistemas de alcantarillado y es aplicable tanto a las infraestructuras existentes como en nuevos proyectos urbanísticos. Más de 120 “Therm-Liner” ya han sido instalados en toda Europa, algunos ejemplos de ello son Stuttgart, París, Rotterdam, Frankfurt…
Virginia Gutiérrez, Delegada Técnica de EFFIC en Castilla y León, nos enseñó cómo la compañía, gestor integral de la rehabilitación, aporta servicios globales para las rehabilitaciones de edificios. Nos contó el proceso que siguen desde la información a las comunidades de propietarios, y el acompañamiento de estas durante todos los pasos del proceso hasta llevar los trabajos a cabo. Nos habló sobre la necesidad de la adecuación de los edificios para cumplir con los estándares establecidos tanto de habitabilidad y confort, como climáticos. Su modelo colaborativo cree en la no competencia y las sinergias entre todos los agentes del proceso para dar las mejores soluciones posibles a los usuarios.
Por último, desde ANERR damos las gracias a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León por cedernos su espacio en el PRAE de Valladolid, un entorno único.
